"Kuntotarkastus kertoo rakennuksen yksilöllisistä riskipaikoista ja virheistä, jotka voidaan havaita pintatarkastuksessa. Kuntotarkastusraportti antaa paljon tietoa rakennuksen ikääntymiseen liittyvistä korjaus- ja huoltotarpeista." 

PALVELUT ASUNTO- JA KIINTEISTÖKAUPALLE

Rakennusten eri laajuiset kuntotarkastukset ja kuntotutkimukset auttavat asunto- ja kiinteistökaupan eri osapuolia päätöksenteossa.
Myyjän täytyy tietää, mitä on oikeasti myymässä, koska vastuu rakennuksen kunnosta jatkuu vielä vuosia tehdyn kaupan jälkeenkin.
Ostajalle on ensiarvoisen tärkeää tietää, mihin hän on rahansa sijoittamassa, koska huonoimmassa tapauksessa on kyse terveydestä.
Rahoittajan täytyy kartoittaa ja arvioida kauppaan sisältyvät riskit, koska huonoimmassa tapauksessa lainoitus on tappiollinen.

ASUNTOKAUPAN KOSTEUSKARTOITUS

Asunto- ja kiinteistökaupan suppeampi tarkastus on kosteuskartoitus, jossa tarkastetaan märkätilojen ja vesipisteiden ympäristön rakenteet. Tiloissa suoritetaan myös pintakosteusmittaukset lattia- ja seinäpinnoilta. Kartoitus tuottaa osapuolille tarkastusraportin, jossa havainnot ja mittaustulokset ovat selkeästi esitettyinä. Tarvittaessa annetaan toimenpide-ehdotuksia havaittujen ongelmien tai vaurioiden poistamiseksi. Kosteuskartoitusta voidaan käyttää omakotitalojen ja asuinhuoneistojen kaupassa ja myös kunnossapidossa esimerkiksi vuositarkastuksena.

ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUS

Toimintamalli perustuu KH-korttiin 90-00394 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä, jota käytetään erityisesti asunto- ja kiinteistökaupan yhteydessä. Kuntotarkastuksessa selvitetään kohteen rakennusosien kunto, järjestelmien toimivuus sekä tekniset käyttöiät. Ohjeen mukaisesti huomiota kiinnitetään havaittujen riskirakenteiden kunnon selvittämiseen. Kuntotarkastusraportti antaa kattavan kokonaiskuvan kohteen kunnosta ja riskeistä. Raportista kaupan osapuolet saavat tietoa lähivuosien huolto- ja korjaustarpeista ​sekä rakenteiden toteutustavoista aiheutuvista riskeistä.

ASUNTOKAUPAN KUNTOTUTKIMUS

Asuntokaupan kuntotutkimus pohjautuu asuntokaupan kuntotarkastukseen, mutta kohteen riskirakenteet sekä havaitut puutteet tutkitaan aina pintaa syvemmältä rakenneavauksin, mittauksin ja tähystys- ja lämpökamerakuvauksin. Kuntotutkimuksen menetelmillä saavutetaan kattavin lopputulos, kun halutaan tietää mahdollisimman paljon rakenteiden ja järjestelmien kunnosta ja toimivuudesta. Asuntokaupan kuntotutkimusta suositellaan ennen kiinteistökauppaa erityisesti ennen 1985 valmistuneisiin omakotitaloihin.

MÖKKIKAUPAN KUNTOTARKASTUS

Mökkitarkastus on kehitetty asuntokaupan kuntotarkastuksen pohjalta, mutta siinä huomioidaan kesämökkien erityispiirteet. Tarkastuksen toteutus periaatteet ovat samat, eli kaikki rakennusosat tarkastetaan arvioiden niiden kunto ja toimivuus sekä tarvittavat huolto- ja korjaustarpeet. Mökkitarkastuksen raportissa on selvitetty tehdyt havainnot rakennusosittain. Kokonaisuutena mökkitarkastus on kevyempi versio omakotitalon kuntotarkastuksesta, siksi myös hinta on edullisempi. Kesämökeille myös kunnossapitotarkastuksena.

PYYDÄ TARJOUS TARKASTUS- TAI TUTKIMUSPALVELUSTA

OTA YHTEYTTÄ

Asiakaspalvelua puhelimitse ja sähköpostitse
​arkisin 9.00–17.00
​
yhteys@jmutanen.fi
040 124 2414
​Janne Mutanen​
Kotipaikka: Heinola
Toimialue: Päijät-Häme